Revisá tu contrato de alquiler antes de firmarlo
Subís el contrato, lo leemos cláusula por cláusula y te decimos qué te conviene, qué te perjudica y si cumple con la ley vigente en Argentina.
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¿Cómo funciona?
Tres pasos y tenés el análisis completo
Subís el contrato
PDF o DOCX con texto digital (no fotos ni escaneos). Lo procesamos en el momento, nada queda guardado más de lo necesario.
Lo leemos completo
Revisamos cada cláusula con la legislación argentina vigente a 2024. Sin saltearnos nada.
Ves el reporte
Alertas, puntaje para cada parte y qué podés negociar antes de firmar. Todo en un lugar.
Sabé exactamente qué estás firmando
Todo lo que el contrato dice — y lo que no dice — antes de que pongas la firma.
Cláusulas que te pueden perjudicar
Detectamos intereses abusivos, prohibiciones ilegales, multas desproporcionadas y todo lo que conviene revisar antes de firmar.
Para el inquilino
Qué cláusulas te protegen, cuáles te complican y qué podés negociar. Con un puntaje claro para saber si el contrato es razonable.
Para el propietario
Verificamos que el contrato te cubra: garantías, cláusulas de mora, rescisión por falta de pago y ajuste de alquiler.
Legislación actualizada a 2025
Revisamos contra el CCyC y el DNU 70/2023 (vigente desde diciembre 2023). Sin datos viejos ni criterios desactualizados.
Quién firma qué
Identificamos a todas las partes: propietario, inquilino, garante e inmobiliaria, con sus datos de DNI y CUIT.
Precio: $1.499 ARS
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Así se ve el reporte
Un contrato de alquiler de CABA analizado en menos de 2 minutos. Los datos son ficticios, el análisis es el real.
Av. Corrientes 3456, Piso 4° A, CABA
contrato-corrientes-3456.pdf
Inicio
01/04/2025
Vencimiento
31/03/2027
Alquiler mensual
$ 420.000
Índice ajuste
IPC (INDEC)
Resumen ejecutivo
Contrato de alquiler residencial estándar de inmobiliaria. Tiene cláusulas que merecen atención antes de firmar: intereses por mora no especificados y algunas cargas que podrían corresponder al propietario. En general, es un contrato negociable.
Partes del contrato
Propietario (Locador)
Roberto Adrián Fernández
DNI 18.432.876 CUIT 20-18432876-4
Av. Santa Fe 2145, Piso 3°, CABA
Inquilino (Locatario)
María Eugenia González
DNI 35.761.209
Av. Corrientes 3456, Piso 4° A, CABA
Garante / Fiador
Carlos Alberto González
DNI 12.098.543
Inmobiliaria / Corredor
Inmobiliaria Del Centro S.R.L.
Matrícula: CUCICBA 7821
Tipo de garantía
Garantía propietaria
Contrato razonable pero con margen de negociación. Los intereses por mora no están especificados y hay cargas que podrían cuestionarse. Vale la pena revisar estos puntos antes de firmar.
Alertas (3)
Aspectos positivos (4)
Cumplimiento legal
Revisado contra el CCyC y el DNU 70/2023 (derogó la Ley 27551)
Puntos a revisar
Art. 1209 CCyC — Expensas ordinarias
El contrato carga al inquilino con todas las expensas sin distinguir entre ordinarias y extraordinarias. Solo las ordinarias corresponden al inquilino.
Lo que está bien
- Plazo de 24 meses respeta el mínimo del Art. 1198 CCyC.
- Ajuste de alquiler conforme a la DNU 70/2023: índice y frecuencia libremente pactados.
- Depósito de 1 mes dentro de los límites razonables.
- Rescisión anticipada del locatario según Art. 1221 CCyC.
- Jurisdicción y domicilio de las partes correctamente especificados.
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No firmes a ciegas
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